大家さんをはじめよう。 「はじめての大家」支援
会社員として働きながら不動産投資を副業とする「サラリーマン大家さん」は、
収入の二本目の柱を作ると共に節税対策にもなり、私的年金や生命保険の備えになる資産形成が出来ます。
しかし経営を行ったことのない会社員からすると、様々な不安があることと思います。
ダイトー地所では物件・調査・相場を起点として、大家業務のすべてのおいてご支援致します。
こんなお悩みありませんか？
- サラリーマン大家さんをやってみたいが不安
- 自分で入居者を管理出来る自信がない
- どんな物件を選べばよいのか分からない
- どうやって入居者を募集したらよいか分からない
- 魅力的な物件を作りたいがどうすれば入居率が高まるか知りたい
大家業で成功するにはそれなりの知識や経験が必要となります。
どうやれば利益が出るか、何を勉強したらよいか、資金準備は出来ているか、リスクマネジメント出来ているか。
ダイトー地所では、物件選び・リフォーム・家賃設定から入居者募集・契約管理・家賃回収や入居者対応まで、
ありとあらゆる大家業務のコツを教えます。
事業方式・物件選び
土地を所有し建設するのか、デベロッパーに委託するのか、様々な方式があります。立地や建物の状態、固定資産税などを考慮した物件選びが収益性につながります。
投資額の試算
不動産の取得以外にも、賃貸物件として貸し出すためには不動産取得税・司法書士報酬・設備費・税金など様々な費用がかかります。
リフォーム・建築
入居率を高めるための必要なリフォーム工事を請け負うことが出来ます。また、ゼロから建築する場合は専門業者を紹介します。
家賃設定
家賃相場や物価を元に相場知り、貸し出す物件の市場価値から適切な家賃設定を行うアドバイスを致します。
入居者募集・契約管理
LIXIL不動産ショップのブランド力・最先端ITシステムで常にリーシング(空室対策)を行い、募集・内見・審査・契約などの基本業務を代行致します。
日常業務・トラブル対応
水回りの故障・騒音・異臭など、入居者の苦情を回避するためには、日頃の入居者対応が必要です。住む人の要望を聞き、長く住んでもらえるようにする必要があります。
ダイトー地所の大家支援の特徴
Features
相談料無料なので
お気軽にご相談ください
あくまでも成功報酬ですので売買や施工などが発生しない以上、無料で行っております。安心して大家さんとしてスタート出来るようにとことん尽力します。
パッケージ化された提案する大手と違い
オーダーメイド大家業相談が可能
大手デベロッパーは、サブリース契約などの作り込まれた投資商品が並びます。ダイトー地所では自力で大家業をやりたい方々のために、ゼロから一緒に考えるご支援をご提案することが出来ます。
創業30年の不動産のプロがあなたの
大家さんデビューをバックアップ
地元密着企業として広く地元の商工業者とつながりを持っており、多種多様なお客様のご要望に対応出来るチャンネルとノウハウを持っています。不動産のプロがあなたの開業を全力でご支援致します。
ご利用の流れ
Flow
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無料相談・レクチャー
一度当社までお越し頂き、現在の状態・状況をヒアリングさせて頂きます。
相談のみでも問題ありません。 -
調査・ご提案
弊社にて調査行った後、最適な大家業のご提案を致します。
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不動産買取・リフォームなどのご支援
何らかのお取引が発生する場合、各種サービスを行います。