空き家ガイド[後編]

最も単純な空き家活用の一つに、賃貸借契約を結んで空き家を貸すと言う方法があります。
不動産を貸すのは、借り手の生活にも大きく影響する重要な契約です。契約後に争わないためにも。慎重に考えて契約を行いましょう。不動産会社を通すことで、様々なアドバイスを受けたり、日々の管理などを代行してもらうことも出来ます。

空き家は人が住んでいれば、荒れる心配もない上、家賃収入も見込まれ、固定資産税の支払いも吸収出来ます。
しかし、どんな物件でも貸し出せるわけではないため。賃貸に向いている物件かどうかを考える必要があります。

売却も賃貸もせずに、自分や家族で使用するのも一つの選択肢です。
セカンドハウスなどにして拠点を増やすことが出来る反面、所有し続けることによる税金や維持管理費の負担があるので注意が必要です。

自宅として住む

今の住まいを売却した資金で、地方の実家にリフォームして移住するUターンです。

別荘として活用する

休日や週末に使うセカンドハウスとして活用します。

仕事部屋にする

リモートワークをしている方や事業主などの方は仕事部屋として活用出来ます。

不動産とは言え、そのすべてが売却・賃貸・自己使用に適しているわけではありません。しかし市場価値が低いからと言って、空き家・空き地を放置するわけにも行きません。自治体が行っている空き家バンクを利用したり、社会福祉に役立ててもらったり、最後は国に引き取ってもらうなどの方法もあります。